“Konutlar bakımından kira artış oranlarına getirilen yüzde 25’lik hududa ait yasal düzenleme, 11 Haziran 2022 – 1 Temmuz 2023 (bu tarih dahil) tarihleri ortasında yenilenen kira devirlerini kapsamaktadır. Hasebiyle yasal düzenleme 1 Temmuz 2023 tarihine kadar hala uygulanmaya devam edeceğinden, bu tarihe kadar yenilenen kira devirlerinde yüzde 25’lik hudut uygulanmaya devam edecektir.”

“5 yıldan uzun müddetli yahut 5 yıldan sonra yenilenen kira kontratlarında, yeni kira yılında uygulanacak olan kira bedelinin tespiti için dava açılabilir. Bu davada kira bedeli yüzde 25’lik hudut uygulanmaksızın belirlenecektir. Kira bedelinin belirlenmesinde tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara nazaran değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri temel alınacaktır. Beş yılın altındaki kira mukaveleleri tarafından ise kira tespit davası açılamaz.”

“Ev sahipleri, makul periyodik kira kontratlarında 10 yıllık uzama müddeti sonunda, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az 3 ay evvel bildirimde bulunmak şartıyla, rastgele bir sebep göstermeksizin kontrata son verebilir. Mesken sahipleri meçhul vadeli kira mukavelelerinde ise kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra, genel kararlara nazaran fesih bildirimiyle mukaveleyi sona erdirebilirler. Bu durumda konut sahibinin bildirimine karşın konutu tahliye etmeyen kiracılar hakkında tahliye davası açılması mümkündür.”